1、什么是不动产?市房屋交易产权管理中心服务大厅主要承担哪类不动产登记?

Q&A

根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。市房屋交易产权管理中心服务大厅主要承担红山区、松山区、新城区国有土地使用权、房屋所有权以及土地、房屋之上的抵押权等他物权的登记。

2、市民手中持有的房产证、土地证是否依然有效?需不需要更换?

Q&A

赤峰市中心城区已于3月1日全面正式启动房屋和土地的不动产统一登记。市民此前已经办理的房屋所有权证、土地使用证以及预告登记证明等证书仍然有效，只是再办理变更、转移登记时将核发不动产权证书或不动产登记证明。

3、市民应到哪里申请办理不动产证?

Q&A

赤峰市中心城区国有土地及地上房屋等不动产登记仍然到市房屋交易产权管理中心的新城和红山两个服务大厅办理，我们与市不动产登记中心合署办公。

4、新购商品房办证流程?

Q&A

新购商品房的，一般房地产开发企业会将房屋分户图、登记申请书以及购房合同、发票等材料一同交给购房人，购房人缴纳契税后就可以申请登记办证。购房人进入我们的服务大厅后首先到不动产业务窗口配制宗地图，然后到维修基金窗口交纳大修金，前述手续齐备后就可以取号等候办理了。

5、二手房交易如何办理?

Q&A

二手房交易需要买卖双方备齐身份证、结婚证、户口簿、房产证等材料(以前办理过土地证的还要持土地证)，进入我们的服务大厅后也是首先到不动产业务窗口配制宗地图，然后到测绘窗口配制房屋分户图，两图齐备后到查档窗口查档，然后到税务窗口缴纳契税，前述手续齐备后就可以取号等候办理了。

特别提示

由于近期到我们服务大厅办理业务的群众特别多，因此借此机会给广大市民提个醒，到我们服务大厅办理业务时，不要去了就盲目取号。我们的取号机分业务受理、查档、缴税等不同类别，所以一定要先到咨询服务窗口向工作人员说明你要办理什么业务，根据工作人员的指引取号，并按流程办理，以便节省各位的时间，也避免产生大量空号降低各窗口的叫号速度。

另外服务大厅人员比较密集，尽量不要带着比较幼小的孩童去办事，以免造成不必要的伤害。

最后提醒各房地产开发企业、金融机构和住房公积金管理机构，请尽快领取新版各类登记申请书，旧版登记申请书即将停用。新版申请书可以到市房屋交易产权管理中心新城或红山服务大厅的咨询服务窗口免费领取。