2017-03-20 09:49 浏览:75
对赤峰的老百姓来讲,房子是很重要的,既是一种有居住功能的消费品,同时也是一种有保值增值功能的投资品,既和百姓的福祉息息相关,又对经济的增长有重要贡献,所以保持赤峰房地产市场的平稳健康发展十分重要。
专注赤峰房地产市场研究10年的赤峰房产讯网总经理崔健说,“把赤峰房地产作为一种有居住功能的消费品,没有问题。房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化“去库存”,而不应通过加杠杆“去库存”。那就是赤峰房地产居住性属性与定位不可偏离与动摇。这是由赤峰房地产市场行情所决定的。”
赤峰拥有400万人口,而占地面积又是全世界范围内最大的市。在这个情况下,赤峰房地产居住面积目前远远不能满足居住性需求。不仅赤峰,中国所有省市都已经认识到了居住土地的稀缺性,但在世界范围内来讲,基本没有哪个国家将房地产作为保值增值的投资品。
在居住土地资源稀缺预期下,一旦将赤峰房地产赋予投资功能的话,那么,财富占有的不同,必然使得富人占有较多的房地产资源,低收入阶层住房权力被市场挤出来。同时,在居住土地稀缺预期下,预期房价必涨无疑,投资投机资本就会疯狂进入市场炒作住房,赤峰房价必将出现失控般暴涨。2015年后半年赤峰房价失控暴涨就是活生生的例子。
以赤峰房产讯网独家出品的赤峰房产市场销售数据来看,赤峰市2017年3月份全市实现销售商品房4315套,销售面积49.28 万平方米(12个旗县区,含商业地产),比17年2月上升69.85%,比16年3月下降26.29%;销售商品住宅3471套,销售面积 35.04万平方米(12个旗县区住宅),比17年2月上升69%,比16年3月下降28%;中心城区销售商品房1752套,销售面积18万平方米(红山区、松山区含商业地产),比17年2月上升88%,比16年3月上升7%;商品住宅销售了1186套,销售面积13万平方米(红山区、松山区住宅),比17年2月份下降64%,比16年3月下降了22%。
总体而言,赤峰房地产市场是健康平稳的发展,并且持上升趋势,就目前的国情以及赤峰房地产市场行情来看,赤峰的房子还是可以作为保值增值的投资品来投资的!
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